+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ук не делает ремонт в подъезде

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ук не делает ремонт в подъезде

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:.

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт. Косметический ремонт местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК. Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде. Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих. По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами.

На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта. Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами : вступать в тяжбы с УК обычно это требует много времени или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.

Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих.

Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Домком собирала подписи на замену окон, муж подписал, думая что это в счет кап. Домком ходит требует за это деньги. Имеет ли она на это право? Что делать, если кап. Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Добрый день. В таком случае вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта. Вы должны составить жалобу о том, что ремонт не выполнен всем подъездом в двух экземплярах, и отдаеть секретарю Ук, где он должен проставить штамп о том, что принял жалобу и дату.

Один экземпляр остается у вас. Можно еще копию отправить в администрацию. Здравствуйте Иосиф! В этом случае вам лучше всего обратиться в суд, с требованием обязать ук выполнить работы по дому в полном объеме.

Тогда уже по решению суда управляющей компании придется делать ремонт и в оставшемся подъезде. Даже краску не дают, чтобы мы сами могли покрасить. Это правильно? Уважаемая Анна. Никто никому не может запрещать, во-первых: если деревянная изгородь находится на земельном участке возле дома, который не отмежёван, то следовательно проводить эти работы обязанность муниципалитета, который может поручить это делать ЖЭУ, во-вторых: если земельный участок прошел межевание и относится к дому, то управляющая компания, при наличии решения общего собрания собственников МКД обязана содержать данную изгородь.

Удачи Вам. Здравствуйте Анна! А какое отношение управляющая компания имеет к вашей изгороди и вашем желании что — то делать? Соберите собрание собственников жилья и решайте, что и где вам красить и что делать с заборами, об этом сказано в ст. По решению собрания можете обратиться к управляющей компании с вашим решением. Очень хорошо что вы есть. Кто должен ремонтировать лестничные площадки дома?

У нас за наш счет убирают подьезд, но его надо покрасить, так как уже не соответсвует санитарным требованиям. Дело в том, что в ваших платежках есть строка об оплате общедомовых нужд и следить за подьездами обязана управляющая компания.

Обратитесь с жалобой в УК и грамотно изложите вашу претензию по безобразному состоянию ваших подьездов. Так же потребуйте сделать перерасчет оплаченных сумм. Можете привлечь к этому жилинспекцию. Следующий шаг — обращение в прокуратору о ненадлежащем исполнении своих обязанностей УК. Это зависит от многих факторов.

Если жилье находится в муниципальной собственности, то ремонт должен проходить за счет муниципалитета. Если жилье приватизировано и находится в частной собственности, то оплачивать такой ремонт должны сами жильцы. Во втором случае стоит уточнить, оплачивается ли ремонт управляющей компании. Если ремонт оплачивается, то он должен проводиться управляющей компанией. Если не оплачивается, и договора такого вообще не заключено, то жильцы должны проводить его самостоятельно. Скажите, кто должен делать ремонт в тамбуре многоквартирного дома?

Скорее всего железная дверь была установлена самими жильцами. Оттого, что эта дверь появилась, загороженная часть коридора не перестала считаться общей этажной площадью. Значит и ремонт этого тамбура должен производиться силами управляющей компании и за счет платы за общедомовые нужды. Добрый день! Ответьте пожалуйста, текущий ремонт подъезда входит в содержание и ремонт жилых помещений или это отдельная услуга? Здравствуйте Федор! В список, за что платится за коммунальные услуги, это уборка подъездов, наем жилья, если квартира не приватизирована, текущий ремонт помещений дома и подъездов.

Следовательно, текущий ремонт входит в этот список, и его обязана делать,и это не отдельная строка. Я бы составил комиссионно жалобу на бездействие ЖК с тремя соседями и фотки приложил этих стен, отнес бы в управляющую компанию. Если никакой реакции, то тогда в прокуратуру.

У меня в подъезде со стен обвалилась уже вся штукатурка, появился грибок, ремонта очень давно не было. Как мне лучше сделать, куда обратиться, может сразу в прокуратуру, чтобы действенно?

Жаловаться сразу в прокуратуру вы не можете, в этих случаях всегда советуют сперва попробовать решить дело миром. То есть, непосредственно с управляющей компанией.

Составляйте жалобу и везите ее в офис управляющей компании. А вот если на вашу жалобу никак не отреагируют, то дело может кончиться и прокуратурой. Подскажите пожалуйста, имеют ли права жильцы многоквартирного дома воспользоваться сметой другого подрядчика, у которого на много дешевле, чем в управляющей организации наcчитали. Оплата за ремонт из фона капитального ремонта.

Да, вы имеете полное право сделать это, подав соответствующее заявление в администрацию и в управляющую компанию. Почти все мы существуем в условиях здоровой конкуренции, так что нет ничего удивительного в том, что вы хотите выбрать более выгодные условия договора с подрядчиком.

Добрый день, уважаемая Олеся! В соответствии с законодательством Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют полное право воспользоваться сметой другого подрядчика, у которого предоставление услуг намного дешевле, чем у управляющей организации. Для этого необходимо подать заявление в администрацию и в управляющую компанию. Дом многоквартирный, но у меня отдельный вход.

Все ремонтные работы провожу сама. ТСЖ помимо сборов за текущий, капитальный ремонт, обслуживание ничего кроме убытков мне не дает.

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Подъезд стал таким, что в него зайти страшно даже днем? Вот уже который раз жильцы требуют от управляющей организации ремонта, а ее руководство находит тысячу отговорок? Можно ли как-нибудь привести жилищников в чувство? Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании! Читайте в статье, как его добиться от УК.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Давайте по порядку. Вообще договор управления включает в себя минимальный перечень работ и услуг, которые УК должна выполнять. Тут надо посмотреть в целом — есть ли в конкретном договоре те услуги, которые хотят получать жители. Например, по закону УК должна раз в неделю мыть подъезд, а жители хотят, чтобы мыли ежедневно. Нужно проверить, есть ли такие услуги в договоре управления и как часто их должны оказывать. Как решать проблемы с управляющей компанией?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УК делает ремонт, жильцы возмущены

Подъезд относится к общедомовой территории, а потому собственники жилья считают, что его ремонт должен осуществляться силами УК. Но не всегда это так. Какие работы входят в ремонт подъезда, кто должен их осуществлять, как быть в ситуации, когда УК отказывает жильцам в их законных правах, будем разбираться в данной статье. Косметические работы в подъезде выполняются за счет УК в одном случае — есть договор с организацией, в котором есть данное условие. Подобные работы относятся к плановым.

В подъезде нашего многоквартирного дома уже много лет не делался ремонт.

Когда в Вашем парадном происходят внутренние повреждения по каким-либо причинам, появляется вопрос: кто же должен заниматься ремонтом? Многие жильцы ответят, что всю ответственность должна нести управляющая компания, которая ведёт дела всего дома, и оплачивать, соответственно, ремонт в подъезде. И действительно, обслуживающая компания обязана периодично проводить ремонт в каждом подъезде, но на деле это происходит очень редко. Чаще всего управитель ЖКХ объясняет это тем что не имеется средств на проведение ремонта, и жильцы решают совершать ремонт общими усилиями, что изначально неправильно.

Как заставить сделать ремонт подъезда коммунальные службы (ЖКО, ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. А как следует из п.

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное. Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены. При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно, а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид.

Как заставить ЖКХ сделать ремонт в подъезде, если они отказываются?

Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится. Или же проводятся, но частично. Нередко возникают ситуации, когда жильцам приходится искать информацию о том, как написать заявление на ремонт подъезда.

Как написать заявление на ремонт подъезда?

Мама будет находиться в отпуске по уходу за ребенком, папа - в социальном. Но этот отпуск у нас пока не оплачивается. Его оплату возможно предусмотреть в коллективных договорах.

Если мы говорим про отпуск по уходу за ребенком, то здесь нет никаких ограничений, кто будет находиться в нем - мама или папа.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу миграционного учёта РФ гражданами Беларуси. Я гражданка Беларуси, мы переехали с матерью и братом к бабушке и дедушке в 2001, живу в России с ними с 9-ти лет.

Департамент по информационным технологиям г. Департамент государственной службы занятости населения г. Департамент по сельскому хозяйству и продовольствию г. Департамент по природным ресурсам и экологии г.

По закону, адвокат не обязан разглашать сведения, полученные от клиента, сотрудники правоохранительных органов попросту не имеют права задавать вопросы такого рода. Это не просто профессиональная этика, это фундаментальная составляющая нашего кодекса, благодаря который мы и заработали нерушимый авторитет среди клиентов.

В вашем случаи это не реально, говорим что понятия не имеем что за мужик и откуда взялся, с компа тот сайт не разу не видели, да и вообще помойму у меня на компе троян причем не один, вот с помощью их может кто то и пытался взломать ваш сайт. Вам лучше найти юриста по месту вашего жительства и начать решать проблему.

На самом деле так и как мне проверить. У меня два банка МФО, в одном задолженность, хочу два этих банка объединить, что бы не было просрочек, что нужно для. Если участок земли, который находится в собственности личное подсобное хозяйство, но он находится в пределах 12 м от реки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как добиться ремонта в подъезде
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радован

    Это — глупость!

  2. Фотий

    Спасибо за милое общество.

  3. Ариадна

    Эта блестящая фраза придется как раз кстати

  4. Глафира

    В этом что-то есть. Теперь всё понятно, благодарю за информацию.

  5. Артем

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.