+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственность арендодателя за деятельность арендатора

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственность арендодателя за деятельность арендатора

Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Ответственность Арендодателя за деятельность Арендатора. Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос: В соответствии с договором аренды офиса арендатор несет ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности. Правомерно ли возлагать обязанность по соблюдению норм пожарной безопасности на арендатора?

Законная ответственность арендодателя

В хозяйственном обороте возникают ситуации, когда к собственнику здания или помещения может обратиться лицо, желающее арендовать это имущество. Может ли арендодатель доверять своему потенциальному арендатору, который может использовать недвижимое имущество для противоправных целей например, незаконная организация зала игровых автоматов статья Для того чтобы арендодатель не беспокоился о возможных столкновениях с правоохранительными органами, а также о потенциальной уголовной ответственности для него за преступления арендатора, мы предлагаем ряд советов.

Рекомендуется включить в текст договора условие, на основании которого только с письменного согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Запрет на передачу арендатором нежилого помещения третьему лицу без согласия арендодателя следует подкрепить договорным штрафом за его нарушение, сверх которого в полном объеме взыскиваются убытки. Такая санкция позволит предупредить несанкционированную сдачу в субаренду или перенаем нежилого помещения третьему лицу, которое может использовать это имущество для организации азартных игр или осуществления иной противоправной деятельности.

Кроме того, взыскать неустойку с неисправного арендатора проще, чем убытки, поскольку необходимо доказать лишь нарушение договорного обязательства. На основании статьи 83 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус вправе удостоверить факт нахождения гражданина в определенном месте. Так, нотариус может установить, что два незаинтересованных лица в определенное время находились в определенном месте нежилое помещение, переданное незаконно в субаренду или перенаем.

Затем арендодатель вправе предъявить иск арендатору о взыскании с него неустойки и убытков. В качестве доказательств нарушения договорного обязательства следует использовать свидетельские показания тех лиц, в отношении которых было совершено нотариальное действие — все это подтвердит, что данные свидетели точно находились в определенном месте и видели, что арендуемое нежилое помещение занимает лицо, отличное от арендатора.

Рекомендуется застраховать имущество, подлежащее передаче в аренду. Осуществление арендатором противоправной деятельности в нежилом помещении арендодателя может привести к его повреждению или гибели.

Одним из возможных сценариев причинения подобного ущерба может быть применение специальных средств сотрудниками правоохранительных органов для пресечения преступления. Для исключения этого и других возможных рисков повреждения или уничтожения предмета аренды например, пожар от перегруженной игровыми автоматами электросети рекомендуется заключить договор имущественного страхования в пользу выгодоприобретателя. Следовательно, арендатор страхователь обязуется заключить со страховой организацией страховщик договор имущественного страхования предмета договора в пользу арендодателя выгодоприобретатель.

В случае наступления страхового случая повреждение или уничтожение предмета аренды арендодатель получит страховое возмещение. При наличии оснований полагать, что арендатор может использовать нежилое помещение для осуществления противоправной деятельности рекомендуется помимо указания в договоре цели передачи нежилого помещения например, кафе или хозяйственное помещение также в акте приема-передачи предмета аренды от арендодателя к арендатору указать на отсутствие каких-либо объектов внутри помещения либо о наличии таковых, но не имеющих отношения к незаконной деятельности.

Такая отметка позволит в последующем арендодателю доказать, что он не знал и не мог знать о том, что арендатор осуществляет противоправную деятельность. В подтверждение этой рекомендации рассмотрим Решение Корсаковского городского суда Сахалинской области от Корсаковский городской прокурор обратился в суд в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к индивидуальному предпринимателю Ким С.

В обоснование заявленных требований указал, что отделением по борьбе с экономическими преступлениями Отдела внутренних дел по городу Корсакову проведена проверка по факту незаконной предпринимательской деятельности с использованием игорного оборудования, в том числе в нежилом помещении.

Проверкой установлено, что данное нежилое помещение, общей площадью Согласно материалам проверки в данном нежилом помещении установлены игровые автоматы в количестве 38 штук, 2 столешницы покерного стола и одна рулетка. Из объяснений А. Учитывая это и другие обстоятельства, суд отказал в удовлетворении исковых требований Корсаковского городского прокурора.

Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации не содержит объективных оснований для привлечения арендодателя нежилого помещения к уголовной ответственности за передачу этого имущества арендатору, который будет его использовать при осуществлении противоправной деятельности, но только тогда, когда собственник не знал и не способствовал осуществлению арендатором противоправной деятельности с использованием своего помещения. Добавить в избранное.

Комментарии к законодательству. Гражданское право. Отдельные виды обязательств. Аренда недвижимости. Советы арендодателю при сдаче в найм помещения, которое может быть использовано для осуществления противоправной деятельности.

Заказ звонка. Планируете обращение в арбитражный суд? Купить Нет в наличии. Полное описание. Единый номер: 8 E-mail: info lex-pravo. Москва, Пресненская наб, д.

За что арендодателя могут привлечь к уголовной ответственности?

Если в помещении установят игровые компьютеры. Несет ли ответственность арендодатель? Нет, несет организатор: Статья КоАП Незаконные организация и проведение азартных игр 1. А Вы, если знали, что творится в помещении, и не сообщили в компетентные органы - всего лишь пособник, но это другая статья. Пожалуйста а надо ли предупреждать арендодателя о продаже ООО?

Ответственность арендодателя

Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. Все термины настоящего приложения, написанные с большой буквы, имеют значение, определенное в Договоре Аренды, за исключением терминов, определенных в настоящем Приложении. Торговый комплекс включает в себя все внешние зоны, крышу, прилегающие технические помещения, общие коммуникации, такие как электрические кабели, трансформаторы, спринклерные системы и другие подобные зоны.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Одним из самых популярных бизнесов является сдача помещений в аренду.

Автор: Гость Tatiana5, 13 апреля в Сделки договоры. Подскажите пожалуйста, какую ответственность несет Арендодатель нежилого фонда т.

Ответственность арендодателя за деятельность арендатора

Ответственность арендодателя возникает при исполнении обязательств, попадающих под положения ст. В его рамках он отвечает за переданное в наем имущество — за явные и скрытые недостатки, а также вызванными ими последствия. Эта норма прописана в ст. По закону владелец имущества обязан передать его в состоянии, предусмотренном договором. Последние разделяются на следующие.

В хозяйственном обороте возникают ситуации, когда к собственнику здания или помещения может обратиться лицо, желающее арендовать это имущество. Может ли арендодатель доверять своему потенциальному арендатору, который может использовать недвижимое имущество для противоправных целей например, незаконная организация зала игровых автоматов статья

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Отвечает ли арендодатель за деятельность арендатора? Помещение сдано в аренду под офис в договоре прям так и написано. А арендатор развернул деятельность, допустим, по выпеканию булочек.

Экспертные советы в Интернете могут быть использованы как рекомендации, когда вам необходимо узнать тонкости и нюансы законодательства, которое регулирует определенная отрасль или конкретный случай. Например, если вы заключаете контракты, договора или сделки как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. При этом юрист онлайн гарантирует тот же уровень профессионализма, как и в офисе адвокатской компании.

Несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества.

Какие у него есть шансы добиться отмены договора дарения. СпасибоА что он может сделать для опровержения этого договора дарения. Может ли он привлечь свидетелей, которые сожрут спустя 4 года, что бабушка была якобы не в своем уме.

Свидетельские показания в этом вопросе не сыграют роли, нужно будет заключение экспертизы.

А также обращаем Ваше внимание на Магазин Готовых Форм, где можно недорого купить образец нужного документа, составленный юристом. Регистрация позволит Вам выставить свой вопрос на аукцион.

За право ответить на него поборются юристы со всей страны.

Сообщите все детали, имеющие существенное значение для понимания юристом сложившейся ситуации. Укажите имя, город, номер телефона, чтобы юрист мог связаться с Вами.

Договорными отношениями регулируются самые различные жизненные ситуации. Продажа машины, аренда квартиры, дарение ценных бумаг, отношения между юридическими лицами, устро. Сфера услуг в интернете очень разнообразная.

В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно). На территории Республики Хакасия действуют следующие субъекты, входящие в государственную систему бесплатной юридической помощи: территориальные органы федеральных органов исполнительной власти и подведомственные им учреждения, органы исполнительной власти Республики Хакасия и подведомственные им учреждения, органы управления государственных внебюджетных фондов, Уполномоченный по правам человека в Республике Хакасия, Уполномоченный по правам ребенка в Республике Хакасия, Администрация Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия, адвокаты, нотариусы.

Перечень органов исполнительной власти Республики Хакасия и подведомственных им учреждений, входящих в государственную систему бесплатной юридической помощи на территории Республики Хакасия, утверждён постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Могу порекомендовать.

  2. Валентина

    Это — счастье!